법률정보

▷ 목적물 유지·수선 책임을 둘러싼 분쟁 임대 목적물의 반환 상태와 건물 유지·보수 의무의 귀속 주체를 놓고 임대인과 임차인 사이에 마찰이 빚어지는 유형입니다.

통상적으로 임대인은 건물의 구조적 결함이나 기본 설비의 정상 작동에 대한 유지 책임을 지며, 임차인은 일상적인 사용 과정에서 발생한 경미한 훼손에 대해 원상복구 의무를 부담하는 것으로 해석됩니다.

다만 계약서에 해당 사항이 구체적으로 명시되어 있지 않은 경우, 책임의 범위와 귀속에 대한 법적 판단이 사안마다 달라질 수 있어 분쟁으로 이어지는 경우가 적지 않습니다.

▷ 계약갱신 또는 계약종료를 둘러싼 분쟁 임대차 계약의 연장 여부와 종료 조건을 놓고 임대인과 임차인 간에 의견이 충돌하는 유형입니다.

실무에서 자주 접하는 대표적인 분쟁 사례는 아래와 같습니다.