법률지식인

민사·채권 관련 사건에서 전국 법원과 수사기관을 직접 발로 뛰며 수천 건을 해결해 온 법무법인 대한중앙 한병철 변호사입니다.

I. 결론 계약서에 명시된 약정은 법적 구속력이 있으므로 매도인이 양도세 부담 약정을 이행하지 않으면 계약 위반으로 손해배상을 청구할 수 있습니다.

II. 법적 쟁점 양도세 부담 주체는 원칙적으로 매도인이지만 계약으로 달리 정할 수 있습니다. 약정을 서면으로 작성하지 않았더라도 카카오톡이나 이메일 등 교환 내역이 있다면 계약 성립을 입증할 수 있습니다. 매도인이 약정을 위반하면 그로 인한 손해, 즉 매수인이 대신 납부한 세금 상당액을 배상 청구할 수 있습니다.

III. 사안 분석 약정의 존재를 입증할 수 있는 계약서, 메시지, 이메일 등을 확보하는 것이 최우선입니다. 매수인이 양도세를 대신 납부했다면 그 영수증도 중요한 증거입니다.

IV. 대응 전략 약정 불이행에 대한 내용증명을 발송하여 이행을 촉구하고, 이후 민사 소송을 통해 손해배상을 청구하는 절차로 진행하는 것이 일반적입니다. 계약 위반 사실과 손해 금액을 구체적으로 입증하는 것이 핵심입니다.

관련 사실 관계와 증거를 사전에 꼼꼼히 정리하고 전문 변호인의 조력을 받아 대응하면 불이익을 최소화할 수 있습니다. 사안의 구체적인 사실관계에 따라 법적 판단과 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 현재 보유하신 증거 자료를 바탕으로 상담을 진행하시면 더욱 정밀한 대응 전략을 수립해 드릴 수 있습니다. 지금까지 민사·채권 전문변호사 추천, 전국 사건을 직접 발로 뛰며 해결하는 법무법인 대한중앙 한병철 변호사였습니다.