Regionale Wohnungsbaugenossenschaften
Mitgliedschaft, Nachschüsse, Austritt und Rückzahlung, Haftung der Projektagentur
Regionale Wohnungsbaugenossenschaften
Eine regionale Wohnungsbaugenossenschaft (jiyeok jutaek johap) sammelt Mitglieder und deren Geld, lange bevor Grundstücke gesichert und der Bau genehmigt ist, und viele Projekte geraten dazwischen ins Stocken. Streitigkeiten betreffen meist die Berechtigung, Nachschüsse, das Recht auf Austritt und Rückzahlung sowie die Verantwortung der Agentur, die das Projekt geführt hat.
Die Anwaltskanzlei Daehanjoongang prüft Mitgliedschaftsverträge vor der Unterschrift, übernimmt Austritts- und Rückzahlungsansprüche, ficht rechtswidrige Beschlüsse der Mitgliederversammlung an und geht gegen die Genossenschaft, ihre Vorstandsmitglieder und die Agentur vor, wenn Geld verloren gegangen ist.
Was wir übernehmen
Prüfung von Mitgliedschaftsverträgen vor dem Beitritt
Mitgliedschaftsberechtigung und Wohnsitzvoraussetzungen
Nachschüsse und Kostensteigerungen
Austritt aus der Genossenschaft und Rückzahlung von Zahlungen
Haftung der Projektagentur und ihrer Verantwortlichen
Nichtige Beschlüsse der Mitgliederversammlung
Projektgenehmigung und Bauverzögerungen
Was Ausländer wissen sollten
Die Mitgliedschaft setzt zu bestimmten Stichtagen einen koreanischen Wohnsitz und einen bestimmten Wohneigentumsstatus voraus. Ausländer sollten ihre Berechtigung prüfen, bevor sie etwas zahlen, denn nicht berechtigte Mitglieder können ihren Platz verlieren und lange Rückzahlungsstreitigkeiten führen müssen.
Verträge und Versammlungsmitteilungen sind auf Koreanisch und enthalten oft Klauseln, die Rückzahlungen beschränken. Wir erklären sie Ihnen vor der Unterschrift auf Englisch.
Seit 2020 gibt das Gesetz Mitgliedern ein Widerrufsrecht, innerhalb von 30 Tagen nach dem Beitritt auszutreten und Zahlungen zurückzuerhalten; danach hängt der Austritt vom Vertrag und der Satzung der Genossenschaft ab.
Hat die Projektagentur ihren Betrieb eingestellt, kann die Rückforderung Ansprüche gegen einzelne Verantwortliche erfordern; wir prüfen dies frühzeitig.
Häufig gestellte Fragen
Innerhalb von 30 Tagen nach der Unterschrift können Sie nach dem Wohnungsgesetz austreten und die Zahlung zurückerhalten. Später hängen Rückzahlungen vom Vertrag und der Satzung der Genossenschaft ab und erfordern oft eine Klage. Bringen Sie Vertrag und Zahlungsbelege zum ersten Gespräch mit.
Das hängt davon ab, ob die Erhöhung durch einen wirksamen Beschluss genehmigt wurde und ob der Vertrag sie zulässt. Fehlerhafte Beschlüsse können angefochten werden, und wir prüfen zuerst die Versammlungsprotokolle.
Möglicherweise die Genossenschaft, ihre Vorstandsmitglieder und die Agentur, die das Projekt verwaltet hat, je nachdem, was jeder getan hat. Wurde Geld zweckwidrig verwendet, sind Strafanzeigen möglich.
Ja. Wir prüfen die Grundstückssicherungsquote, den Genehmigungsstand, die Vertragsbedingungen und die Erfolgsbilanz der Agentur, damit Sie die Risiken kennen, bevor Sie zahlen.
Diese Seite bietet allgemeine Informationen zum koreanischen Recht und ist keine Rechtsberatung. Das Ergebnis hängt vom Sachverhalt des Einzelfalls ab. Beratungen sind kostenpflichtig und finden auf Englisch oder mit Dolmetscher statt.