Sanierung und Wiederaufbau
Genehmigung der Genossenschaft, Verwaltungs- und Verfügungspläne, Barabfindung, Verkaufsansprüche
Sanierung und Wiederaufbau
Sanierungs- und Wiederaufbauprojekte in Korea durchlaufen eine feste Abfolge von Verwaltungsschritten, von der Gründung der Genossenschaft über den Verwaltungs- und Verfügungsplan bis zur Übertragungsmitteilung. Jeder Schritt kann nur innerhalb einer bestimmten Frist angefochten werden, und nach Ablauf dieser Frist bleibt der Schritt bestehen, selbst wenn er fehlerhaft war.
Die Anwaltskanzlei Daehanjoongang vertritt Genossenschaften und einzelne Eigentümer: Mitgliedschaft und Berechtigung, Kostenverteilung, Höhe der Barabfindung, Anfechtung von Beschlüssen der Mitgliederversammlung und Verkaufsansprüche gegen Eigentümer, die nicht beitreten.
Was wir übernehmen
Gründung und Genehmigung der Genossenschaft
Verwaltungs- und Verfügungspläne und ihre Anfechtung
Barabfindung für Eigentümer, die aus dem Projekt ausscheiden
Streitigkeiten über Kostenverteilung und Nachschüsse
Beschlüsse der Mitgliederversammlung und Abberufung von Vorstandsmitgliedern
Verkaufsansprüche (maedo cheonggu) und Zwangsankauf
Miet- und Umzugsfragen während eines Projekts
Was Ausländer wissen sollten
Ein Ausländer, der Eigentum in einem Projektgebiet besitzt, hat dieselben Mitgliedschaftsrechte und dieselben Fristen wie ein koreanischer Eigentümer. Mitteilungen werden auf Koreanisch verschickt, und eine verpasste Mitteilung ist die häufigste Ursache für den Verlust von Rechten.
Wenn Sie im Ausland leben, kann ein koreanischer Anwalt mit Vollmacht Mitteilungen entgegennehmen, an Versammlungen teilnehmen und Einwände in Ihrem Namen erheben.
Die Höhe der Barabfindung beruht auf Gutachten. Wir prüfen Stichtag und Methode des Gutachtens, bevor wir entscheiden, ob der Betrag angefochten wird.
Mieteinnahmen und Steuern auf Immobilien in einem Projektgebiet folgen eigenen Regeln; bei Bedarf stimmen wir uns mit Steuerberatern ab.
Häufig gestellte Fragen
Eigentümer, die nicht beitreten oder aus dem Projekt ausscheiden, erhalten eine Barabfindung, und die Genossenschaft kann einen Verkaufsanspruch geltend machen, um die Immobilie zu erwerben. Der Betrag kann vor Gericht angefochten werden, und dort findet der größte Teil unserer Arbeit in diesen Fällen statt.
Ab dem Tag der Bekanntmachung der Genehmigung läuft eine Klagefrist. Ist sie abgelaufen, kann der Plan selbst nicht mehr angegriffen werden, sondern nur noch spätere Einzelentscheidungen. Wir prüfen in jedem Fall zuerst die Daten.
Ja, wenn Einberufung, Beschlussfähigkeit oder Abstimmungsverfahren fehlerhaft waren. Die Versammlungsprotokolle und die an die Mitglieder versandten Mitteilungen sind die wichtigsten Beweise.
Ja. Die meisten Schritte lassen sich mit einer notariell beglaubigten Vollmacht und Ausweisdokumenten erledigen, und wir berichten Ihnen in jeder Phase auf Englisch.
Diese Seite bietet allgemeine Informationen zum koreanischen Recht und ist keine Rechtsberatung. Das Ergebnis hängt vom Sachverhalt des Einzelfalls ab. Beratungen sind kostenpflichtig und finden auf Englisch oder mit Dolmetscher statt.