Riqualificazione e ricostruzione
Approvazione del consorzio, piani di gestione e disposizione, indennizzo in denaro, domande di vendita
Riqualificazione e ricostruzione
In Corea i progetti di riqualificazione e ricostruzione seguono una serie fissa di passaggi amministrativi, dalla costituzione del consorzio al piano di gestione e disposizione e all'avviso di trasferimento. Ogni passaggio può essere contestato solo entro un termine stabilito, e trascorso tale termine il passaggio resta valido anche se era sbagliato.
Lo Studio Legale Daehanjoongang assiste consorzi e singoli proprietari: qualità di socio e requisiti, ripartizione dei costi, importi dell'indennizzo in denaro, impugnazione delle delibere assembleari e domande di vendita contro i proprietari che non aderiscono.
Di cosa ci occupiamo
Costituzione e approvazione del consorzio
Piani di gestione e disposizione e loro impugnazione
Indennizzo in denaro per i proprietari che lasciano il progetto
Controversie sulla ripartizione dei costi e sui contributi aggiuntivi
Delibere assembleari e revoca degli amministratori
Domande di vendita (maedo cheonggu) e acquisizione coattiva
Questioni di locazione e trasferimento durante il progetto
Cosa devono sapere i cittadini stranieri
Un cittadino straniero proprietario di un immobile in un'area di progetto ha gli stessi diritti di socio e gli stessi termini di un proprietario coreano. Gli avvisi sono inviati in coreano, e perderne uno è la causa più comune della perdita di diritti.
Se vive all'estero, un avvocato coreano può ricevere gli avvisi, partecipare alle assemblee e presentare opposizioni per Suo conto tramite procura.
Gli importi dell'indennizzo in denaro si basano su perizie di stima. Verifichiamo la data e il metodo della stima prima di decidere se contestare l'importo.
I redditi da locazione e le imposte sugli immobili in un'area di progetto seguono regole proprie; se necessario ci coordiniamo con consulenti fiscali.
Domande frequenti
I proprietari che non aderiscono o che lasciano il progetto ricevono un indennizzo in denaro, e il consorzio può proporre una domanda di vendita per acquisire l'immobile. L'importo può essere contestato in tribunale, ed è lì che si svolge la maggior parte del nostro lavoro in questi casi.
Si applica un termine che decorre dalla data di pubblicazione dell'approvazione. Una volta scaduto, il piano in sé non può più essere impugnato, ma solo le successive decisioni individuali. In ogni caso verifichiamo per prima cosa le date.
Sì, quando la convocazione, il quorum o la procedura di voto erano viziati. I verbali dell'assemblea e gli avvisi inviati ai soci sono le prove principali.
Sì. La maggior parte dei passaggi può essere gestita con una procura autenticata e i documenti d'identità, e La aggiorniamo in inglese a ogni fase.
Questa pagina fornisce informazioni generali sul diritto coreano e non costituisce consulenza legale. L'esito dipende dai fatti di ciascun caso. Le consulenze sono a pagamento e si svolgono in inglese o con un interprete.