Реконструкция и редевелопмент
Утверждение кооператива, план распределения, денежная компенсация, требование о выкупе
Реконструкция и редевелопмент
Проекты редевелопмента и реконструкции в Корее проходят через установленную последовательность административных этапов: от создания кооператива до плана распределения и уведомления о передаче. Каждый этап можно оспорить только в определённый срок, а после его истечения решение остаётся в силе, даже если оно было ошибочным.
Юридическая фирма Тэхан Чунан представляет как кооперативы, так и отдельных собственников: членство и право участия, распределение расходов, размер денежной компенсации, оспаривание решений общего собрания и требования о выкупе к собственникам, не вступившим в проект.
Чем мы занимаемся
Создание и утверждение кооператива
План распределения и его оспаривание
Денежная компенсация собственникам, выходящим из проекта
Споры о распределении расходов и дополнительных взносах
Решения общего собрания и отстранение руководства
Требования о выкупе и принудительное приобретение
Аренда и переселение в период проекта
Что важно знать иностранцу
Иностранец, владеющий недвижимостью в зоне проекта, имеет те же права члена и те же сроки, что и корейский собственник. Уведомления приходят на корейском, и пропуск уведомления остаётся самой частой причиной утраты прав.
Если вы живёте за границей, корейский адвокат по доверенности может получать уведомления, участвовать в собраниях и подавать возражения от вашего имени.
Размер денежной компенсации основан на оценке. Прежде чем решать, оспаривать ли сумму, мы проверяем дату и метод оценки.
Доход от аренды и налоги на недвижимость в зоне проекта регулируются отдельно; при необходимости мы работаем вместе с налоговыми консультантами.
Часто задаваемые вопросы
Собственникам, которые не вступают или выходят из проекта, выплачивается денежная компенсация, а кооператив может предъявить требование о выкупе недвижимости. Сумму можно оспорить в суде, и именно здесь проходит большая часть нашей работы по таким делам.
Срок подачи иска исчисляется с даты опубликования утверждения. После его истечения сам план уже нельзя оспорить, можно только последующие отдельные решения. В каждом деле мы сначала проверяем даты.
Да, если были нарушены порядок уведомления, кворум или процедура голосования. Протоколы собрания и уведомления, направленные членам, являются ключевыми доказательствами.
Да. Большинство действий выполняется по нотариально заверенной доверенности и документам, удостоверяющим личность, и мы отчитываемся перед вами на русском языке на каждом этапе.
На этой странице приведена общая информация о корейском праве, которая не является юридической консультацией. Результат зависит от обстоятельств конкретного дела. Консультации платные и проводятся на русском языке или с переводчиком.