법률지식인

본인 사안은 전세사기 형사 사건의 정확한 상담을 받기 위해 변호인 선택이 핵심인 영역입니다.

■ 전세사기 형사 사건의 특성

전세사기는 ①임대인 측 변제 능력 부족을 알면서도 보증금 수령, ②근저당·다수 임차인 정황 은닉, ③명의 변경·자산 빠지기 정황이 결합된 복잡한 사건입니다. 형사 고소 단계에서 ①사기죄(형법), ②특정경제범죄 가중처벌법(피해 금액 5억 이상), ③전세사기방지특별법 위반 적용 가능성을 평가합니다. 본인 피해 규모와 임대인 측 정황에 따라 적용 죄명이 분리됩니다.

■ 좋은 변호사 선택의 기준

첫째, 전세사기 또는 부동산 형사 분야 처리 경험이 있는지(과거 처리 사건 수, 결과 사례). 둘째, 첫 상담에서 본인 사안의 사실관계를 충분히 듣고 구체적 평가를 제시하는지. 셋째, 수임료와 진행 단계를 투명히 설명하는지(수사 단계, 1심, 항소심 별 수임료 분리). 넷째, 본인 측 회수 가능성과 위험을 모두 솔직히 평가하는지. 다섯째, 다른 전세사기 피해자와의 공동 대응 가능성을 안내하는지.

■ 상담 전 준비할 자료

첫째, 임대차계약서 사본. 둘째, 보증금 송금 내역. 셋째, 임대인 인적사항과 임대인 측 자산 정황(부동산 등기부등본, 신용 정보). 넷째, 다른 임차인 피해 정황(공동 대응 가능성). 다섯째, 본인 측 전입신고·확정일자 자료. 여섯째, 임대인과의 카톡·문자·통화 흔적. 이 자료들을 정리해 가시면 첫 상담에서 깊이 있는 평가를 받으실 수 있습니다.

■ 전문가 상담이 필요한 시점

전세사기 사건은 변호인 선택과 자료 정리가 결과를 가립니다. 가능한 한 빨리 점검받아 두시기 바랍니다.

법무법인 대한중앙은 서울·부산·울산·수원·광주·진주 전국 네트워크를 갖추고 있으며, 담당변호사 한병철·하영우가 초기 상담부터 사건 해결까지 함께합니다.

상담 문의 : 1533-7377 이메일 : hanbyungchul@naver.com