Koʻchmas mulk va qurilish
Depozitlar, ijara, oldi-sotdi, qurilish nizolari
Koʻchmas mulk va qurilish
Koreyada uy-joy depozitlari katta miqdorda boʻladi va ularni qaytarib olishdagi muammolar chet ellik rezidentlar duch keladigan eng koʻp uchraydigan huquqiy masalalardandir. Ijaradan tashqari, mulk sotib olish, qayta qurish loyihalari va qurilish shartnomalarida bitta ishda fuqarolik, maʼmuriy va baʼzan jinoiy masalalar birlashadi.
Biz ijara va depozit nizolari, oldi-sotdi shartnomalari, nuqsonlar boʻyicha talablar, qayta qurish va rekonstruksiya masalalari, kim oshdi savdolari va qurilish ruxsatnomalari bilan shugʻullanamiz hamda pozitsiyangizni himoya qilish uchun sud tajribamizdan foydalanamiz.
Nima bilan shugʻullanamiz
Qurilish shartnomalari
Nuqsonlarni tuzatish boʻyicha nizolar
Mulkni sotib olish va sotish
Qayta qurish va rekonstruksiya
Uylarni oldindan sotish (bunyang) boʻyicha nizolar
Ijara va depozit nizolari
Koʻchmas mulk kim oshdi savdolari
Qurilish ruxsatnomalari va litsenziyalar
Chet el fuqarolari nimani bilishi kerak
Chet ellik rezidentlar uy-joy depozitini koreyslar kabi himoya qila oladi: manzilingizni migratsiya xizmatida roʻyxatdan oʻtkazing (bu koreyslar uchun yashash joyi boʻyicha roʻyxatga olish oʻrnini bosadi), ijara shartnomasiga tasdiqlangan sana (확정일자, hwakjeong-ilja) oling va shartnoma aslini saqlang.
Ijara muddati tugaganda uy egasi depozitni qaytarmasa, maxsus vositalar mavjud: ijara huquqini roʻyxatga olish toʻgʻrisidagi buyruq (임차권등기명령), depozitni qaytarish haqida daʼvo va firibgarlik holatlarida jinoiy ariza. Mamlakatdan chiqib ketishdan oldin harakat qiling.
Chet el fuqarolari Koreyada mulk sotib olishi mumkin, ammo xaridni Koʻchmas mulk bitimlari toʻgʻrisidagi xabar berish haqidagi qonun boʻyicha maʼlum qilishi shart, baʼzi yerlar uchun esa oldindan ruxsat kerak. Buni imzo chekishingizdan oldin tekshiramiz.
Shartnomalar koreys tilida tuziladi. Majburiyat olishingizdan oldin koreyscha matnni tekshirib, har bir bandni tushuntiramiz.
Koʻp beriladigan savollar
Avval rasmiy talabnoma yuboring va agar koʻchib ketayotgan boʻlsangiz, ustuvorligingiz koʻchishdan keyin ham saqlanishi uchun ijara huquqini roʻyxatga oldiring. Keyin depozitni qaytarish haqida daʼvo va mulkka nisbatan undiruv. Agar uy egasi hech qachon qaytarish niyatida boʻlmagan boʻlsa, firibgarlik haqida ariza berish mumkin.
Ha, bitim haqida xabar berib va baʼzi yerlar uchun ruxsat olib. Norezidentlar uchun moliyalashtirish va soliqlar farq qiladi; kerak boʻlsa, soliq maslahatchisi bilan muvofiqlashtiramiz.
Sotuvchi yoki quruvchi qonunda belgilangan, bino qismiga qarab farq qiladigan muddatlar davomida nuqsonlar uchun javobgar. Nuqsonlarni erta bosqichda suratlar va ekspert xulosalari bilan hujjatlashtiring.
Ha. Agentlar tushuntirish va tekshirish majburiyatiga ega, ularning javobgarlik sugʻurtasi esa maʼlumotni oshkor qilmaslik tufayli yetkazilgan zararni qoplashi mumkin.
Ushbu sahifada Koreya qonunlari haqida umumiy maʼlumot berilgan va u yuridik maslahat hisoblanmaydi. Natija har bir ishning holatlariga bogʻliq. Maslahatlar pullik boʻlib, oʻzbek tilida yoki tarjimon ishtirokida oʻtkaziladi.