房地产与建设工程
保证金、租赁、买卖、建设工程纠纷
房地产与建设工程
韩国的租房保证金金额很大，保证金难以退还是在韩外国居民最常遇到的法律问题之一。除租赁外，购买房产、再开发项目及建设工程合同，往往在一个案件中同时涉及民事、行政，有时还有刑事问题。
我们处理租赁及保证金纠纷、买卖合同、瑕疵索赔、再开发与重建事务、拍卖及建筑许可，并以诉讼经验保护您的权益。
我们处理的事务
建设工程合同
瑕疵维修纠纷
房产买卖
再开发与重建
预售（분양）纠纷
租赁及保证金纠纷
房地产拍卖
建筑许可及审批
外国人须知
外国居民可以像韩国人一样保护租房保证金：在出入境管理机关（출입국·외국인청）登记居住地址（相当于韩国人的住民登记），在租赁合同上取得确定日期（확정일자），并保管好合同原件。
如果房东在租期届满时不退还保证金，可以使用专门的手段：租赁权登记命令（임차권등기명령）、保证金返还诉讼，涉及诈骗的还可以提起刑事告诉。请在离开韩国之前采取行动。
外国人可以在韩国购买房产，但必须依照《不动产交易申报法》申报购买，部分土地还需事先取得许可。我们会在您签约前进行核查。
合同以韩文书写。我们会审阅韩文原文，并在您签约前逐条说明。
常见问题
A.
首先发出正式催告；如果您要搬走，请先办理租赁权登记命令，使您的优先受偿权在搬家后仍然有效。然后提起保证金返还诉讼，并对该房产申请强制执行。如果房东从一开始就无意返还，还可能提起诈骗告诉。
A.
可以，需进行交易申报，部分土地还需取得许可。非居民的融资和税务有所不同，必要时我们会与税务顾问协作。
A.
在法定保修期内，出卖人或建筑商应对瑕疵承担责任，保修期因建筑部位而异。请尽早用照片和专家报告记录瑕疵。
A.
处理。中介负有说明和核实义务，其责任保险可以赔偿因未履行告知义务造成的损失。
本页面提供的是有关韩国法律的一般信息，不构成法律意见。结果取决于每个案件的具体事实。咨询为收费咨询，可用中文进行，也可安排翻译。